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合肥二手房成交下滑 刚需好房难求

导语久赢国际 2014年初春二手房价格走势如何?哪些成为困扰二手房市场的主要因素?这些都是大家关注的话题。

久赢国际   原标题:合肥二手房成交量下滑 房价下行空间小

久赢国际   房价一直是网友尤其刚需群体最为关心的话题,2014年初春,房价的走势再次引发了热烈的讨论,2014年合肥二手房价格走势如何?哪些成为困扰二手房市场的主要因素?

  明大房产总经理徐齐付表示,“2014年目前的成交量表现抢眼,但是受到贷款的影响,已经出现了交易量下滑的迹象,从目前的贷款情况来看,今年的二手房市场估计没有去年好了。”

  分析一季度的合肥二手房市场,徐齐付表示,“2月份已经过去的市场,在中旬和下旬有很出色的表现,成交量从同比和环比两方面都是上涨的,对于刚需来讲,2月份可能买不到合适的房子是很多人比较头疼的问题。”

  “今年最大的难题是贷款,银行额度紧张,对于二手房来说并没有什么优势,所以现在是很多人有这个需求,但是房主要求一次性付款,就把一部分的刚需群体挡在了门外”,徐齐付表示。

久赢国际   虽然房贷对二手房市场造成了很大的困扰,但是在房价方面,徐齐付表示,合肥的房价并没有很大的下行空间。

久赢国际   “合肥的房价目前是在7300元/㎡左右,有些区域热门一点的,可能价格就高一点,但是合肥二手房整体的价格,在二环内,有的还不如新房,所以从整体的走势上来看,可能房价不会有太大幅度的下降。”

  在近期,成交量的下滑也带来了小幅的挂牌集中情况的出现,徐齐付介绍说,“目前受到舆论的影响,一些不淡定的房主,已经开始被迫挂牌了,刚需群体可以选择在这段时间关注二手房的房源情况,也许有好的房源出现,可以适时出手。”

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