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合肥租房市场迎来换租潮 房租普遍涨价10%左右

导语久赢国际 年关将至,受合同到期、返乡过年等因素影响,合肥的租房市场迎来一轮换租潮。与往年传统的淡季不同,今年租房市场上不仅租赁房源挂牌量有所增加,前来看房的租客也不少,同时房租价格也普遍上涨8%以上。业内人士分析,“根据往年的经验来看,春节后的租金可能会涨10%左右。”

  年关将至,受合同到期、返乡过年等因素影响,合肥的租房市场迎来一轮换租潮。记者走访发现,与往年传统的淡季不同,今年租房市场上不仅租赁房源挂牌量有所增加,前来看房的租客也不少,同时房租价格也普遍上涨8%以上。业内人士分析,造成淡季不淡的原因在于春节后对租金上涨的预期。

  租客:房子虽多也不好选

  省城的汪女士产假就要结束,年后即将上班,准备在公司附近租套房子方便照顾宝宝。几番打听下来,发现现在的房租着实有点高,市区的两室一厅价格都在2500元/月以上。尽管她已经连续三周都在看房,但不是价格太高就是房屋条件不够理想,“租套合适的房子真不容易!”

  记者浏览了几家二手房中介网站,发现地段好的一室一厅精装修的房租都在1200元/月以上,两室一厅的租金多在2000元/月以上。潜山路上的一家中介机构业务经理徐磊介绍说,“目前租房市场还可以,平均一天有两三个顾客上门,基本都是刚需顾客,看了觉得合适就会签约。”他表示,一些租客年底会退房回家,因此市场房源要相对充足,“但房东一般不会这时候降价,因为年后的市场预期还是非常好的。”

  价格:好房源租金涨得猛

  据一家大型房产中介的数据统计,近几年合肥的租房市场一直比较火爆,租金年均涨幅在8%~12%之间,部分地段的涨幅甚至超过15%。

  一家中介公司的经纪人程女士告诉记者,每年的两个季节租房市场都会迎来高峰期,一个是春节后新来的进城务工人员加入租房大军,另外一个就是暑期毕业季大学生找房子,需求的增加就会带来租金的上涨。

  合肥政务区某房产中介工作人员表示,房租的上涨与否与地段有很大关系,交通便利,繁华地段的租金上涨空间较大,很多老小区的旧房子租金则涨幅不明显。“还有一些是学区房,不少家长为了方便孩子上学租住,价格也一直保持上涨趋势,具体上涨金额,有的达10%,也有的在15%左右。”

久赢国际   业内人士分析,随着年末打工者纷纷返乡过年,虽然房租并未下降,但市场上可选择房源增多,对于一些刚性需求的租客来说,年前找房子确实是一个相对较好的时期,但价格仍然高企。“根据往年的经验来看,春节后的租金可能会涨10%左右。”

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